为什么要终止确认与原租赁相关的使用圈资产？

亲爱的同学你好：租入后是使用权资产，然后融资租出去，这个使用权资产就不存在了啊。接下来你留着的就是租赁负债和应收融资租赁款。虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租包装物成本是指什么意思？

爱思考的同学，您好： 出租包装物是随产品销售而出租给购货单位的包装物。为了保证包装物能按期收回，包装物租出时要收取押金，作为租出包装物的抵押款项，还要按租约规定收取租金，作为包装物出租的业务收入。出租包装物成本就是被出租的【包装物】的成本。①收租金借：银行存款（或 其他应收款）贷：其他业务收入 应交税费应交增值税借：营业税金及附加 贷：应交税费②结转发出成本借：其他业务成本 贷：周转材料—包装物③收押金借：银行存款 x贷:其他应付款 x④没收押金（相当于销售包装物） 借：其他应付款 x贷：其他业务收入 (x/1.17)应缴税费—应交增值税（销项税额） 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

本题求持有投房期间2018年损益金额，租金为何是250万？

勤奋的同学你好：2018年6月租期届满，年租金500万，所以当年租金为半年250万。 继续加油噢~

已出租的土地使用权属于投资性房地产 通俗怎么理解？

亲爱的同学你好呀！ 已出租的土地使用权，就是指出租人通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

经营租赁动产的增值税怎么缴纳，分不分老项目和新项目？

爱思考的同学你好，有形动产经营租赁不区分老项目和新项目，一般纳税人按税率13%，小规模简易计税按征收率3%。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

D若将土地使用权对外出租后使用成本模式进行计量，可以从租赁期开始日继续摊销吗？

勤奋的学员：      你好！      是的，在成本模式下，应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

请问老师这边的租金1+6%和400可以解析一下吗？

亲爱的财管同学，你好~ 因为这里的租金是每年年初支付，所以这里乘以（1+6%），就是预付年金求现值的计算方法=普通年金求现值的基础上*（1+6%）这里的400是租赁手续费，在期初支付，所以这里不考虑货币的时间价值~希望可以帮助到同学理解，加油！

本题16年购入19年租出，这3年期间没的推销吗？

认真的同学，是有摊销的哟，只是本题只是编制19年的账务处理，所以前面的账务处理没有写哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

D为何不是主营业务收入，经营租赁不是以租赁为主业务吗？

爱思考的同学，你好题干中给出了是工业企业，所以经营租赁出租的设备不属于主业务哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

主营业务收入以租赁资产公允价值与租赁收款额现值两者孰低来确认，租赁资产的公允价值不就是租赁收款额吗？

爱思考的同学，你好~这里主营业务收入，是以租赁资产公允价值与租赁收款额现值两者孰低来确认，那么租赁资产的公允价值不就是租赁收款额吗？租赁资产的公允价值和租赁收款额是两个概念呀同学，举个例子：买一套房子要花200万，租这房子一个月2万（也可能是别的基金额），这里200万是租赁资产的公允价值，租金累计等构成租赁收款额，两个概念，金额不一样相等。折现的话，只会产生租赁收款额现值低于租赁资产公允价值咯？这怎么理解这个不一定，也可能高于租赁资产公允价值。但是二者孰低确认收入，体现的是谨慎性原则，不高估资产收益。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！