差价不含税，为什么预缴的公式还要对转出差价、出售全价做价税分离？

勤奋的同学你好，第一个问题：注释2告诉同学们要用不含税金额，所以要价税分离进行换算；第二个问题：简易计征是这样的，你的理解正确；第三个问题：因为自建没有购房成本，所以不用减除购房成本。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(?°?°?)??

2016年以前取得的不动产销售时选择简易计税方法的，为什么要除（1+5%）呢？全价和作价不都是不含税

准注会同学，你好~这里注2的意思是计算增值税时，转让的差额和出售价均需要用不含增值税的金额。如果这两个金额是含税的，就需要价税分离，求出不含税的金额，就用到表格里的公式了~希望以上解答可以帮到你，继续加油~

交易性金融资产和可供出售金融资产，累计下跌的转出的会计分录如何理解？

同学，你好！转出的那个意思跟上涨和下跌没有关系。之所以转出以因为支出被卖出了，所以以前没有实现的损益和准损益（其他综合收益）需要结转为已实现的损益（投资收益）。祝学习愉快！