这里的转移占有，是转给承租人的使用权吗？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 抵押财产出租并转移占有，指的是把抵押财产给承租人占有使用，不是给债权人占有。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么我们在生产商或者经销商出租中考虑的是市场利率而不是前面所学习的租赁内含利率呢？

勤奋刻苦的同学，你好呀~因为相比租赁内含利率（要根据出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率来计算，信息不透明，估算起来比较复杂），而市场利率比较容易取得，考试时候对于这个承租人增量借款利率会直接告诉你，同学不必太过担心哈如有其他疑问欢迎继续交流哈，继续加油哦~

为什么在收回的时候没有对其进行会计处理呢？

[quote]老师把这道题从头到尾看了一下，是这样的，因为这里是关于周转材料的账务处理，周转材料属于低值易耗品，基本上属于一次摊销如成本费用的。所以不管是出借还是出租，只要我企业出库的时候，那么都应该对应摊销（结转）掉周转材料的成本，也就是减少周转材料的账面金额，后面不管是企业收回也好还是怎样也好，都不用再管它，我们只要要在领用的时候对它进行处理。出借和出租的最大区别就在于出借是借给别人用，到期对方归还即可，而出租呢，是对方要付相应的租金的，所以在进行结转包装物成本的时候，就用的两种不同的科目，前者出借是销售费用，后者出租是其他业务成本。“为什么说他是进行了实物流转，而在帐面上没有减少，是在销售费用中体现的？”这个地方是在什么地方看到的呢，或者是从什么角度来思考的呢，老师帮同学看一下~[/quote]亲爱的同学，你好。 老师这里看不到视频，你再稍微等会，老师晚一点回复你啊，等我～

出租自有厂房或自有办公楼算自己的固定资产吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：对，你出租自己房子，那个不叫固定资产了，而是投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

经营出租中出租人的初始直接费用计入资本化的分录是这样的吗？

勤奋的同学，你好~，租赁2020年会大概，尤其是经营租赁，所以建议同学刚几把这章跳过去，避免以后学习的时候混淆了希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

房产之前出租和之后出租中间的闲置期间算固定资产还是投资性房地产？

准注会同学，你好前后用途不变，所以是投资性房地产勤奋的同学，请继续加油哦~~

为什么出租用一般计税方法？

勤奋可爱的准注会同学，你好！因为是一般纳税人呀~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

出租中是否可以要求支付全部价款？

同学，你好轻一那个是 合同法的 规定。老师给的是司法解释的详细规定。你可以理解成，有约定的按约定；没约定的，拖欠 两期/总额的15% 　+催告后合理期限为支付，即可解除合同。解除合同情况，肯定不能要求支付全部租金，这样对承租人不公平。祝学习愉快