计算房产税时，怎么考虑用原值还是余值？

勤奋的同学，你好！ 房产税从价计税时，使用的房产余值哈，房产余值等于房产原值乘以相应比例。欢迎有问题随时交流～

固定资产的折旧是(原值-残值)/年限还是账面价值/年限？

勤奋的学员：     你好！     你问的是年限平均法的吗？年限平均法，如果没有发生减值，折旧额=（原值-残值）/年限；但是一旦发生减值，那么以往的就翻篇儿了，就要按照扣除已计提折旧和发生减值后的账面价值为基础，重新按照剩余使用年限和预计净残值，来重新核算以后每期的折旧额。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

资料二当中提到了生产线的原值和折旧，为何还要提及折旧设备的账面价值？

努力的同学你好   同学的理解是正确的，因为设备包含在生产线内，在更新改造中需要将设备进行替换，所以需要将生产线中的设备账面价值剔除，然后新增一个设备，可以计算出更新改造后的价值哦。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

大蓝本45和46题，固定资产转投资性房地产，转换日当月，个报中是否计提折旧？

勤奋的同学，你好！同学思考的非常细致哈，像45题这种情况，1月2号转换到投资性房地产的情况，通常不需要折旧7个月，按照17年7-12月计提6个月折旧即可，以前次月计提折旧是手工帐时代无法实现当月处理，所以才次月计提折旧。现在企业大部分都是计算机处理数据，完全可以按天计提折旧，所以按照时间段计提折旧是非常合理的，不能因为1月2号转换，就非得把2月的固定资产折旧先计提完，所以建议同学把答案中的7/12改成6/12。这样整道题目才具有一致性，1月份没有计提固定资产的折旧，合报上按照12个月计提折旧，这样才说得通，否则1月份就计提了两次折旧，固定资产计提了一次，投资性房地产又计提了一次。46题按照这种逻辑是没有问题的哈，题目用1000除以的是40年，是全部的寿命，跟用900除以剩余寿命的结果是一致的哈。希望可以帮到你，继续加油！

这个问题中部件部分，为啥不直接减去原值50，那个30是怎么来的？

勤奋的同学，你好~被替换部分的需要从在建工程中剔除，在建工程当时是按照账面价值转入的，所以剔除也是账面价20，50是原值。一共5000万元， 折旧为3000万元， 原值50，折旧30如有疑问欢迎继续提问~祝同学逢考必过~加油呀~ 

办公楼原值2000，已计提1000，并没有说明残值问题啊？

勤奋的同学，你好~被替换部分从办公楼里拆除了，不计入办公楼的成本了。改扩建时候把2000按照账面价值转入在建工程，替换时候需要把600对应的账面价值从在建工程里剔除。 祝同学逢考必过~加油呀~ 

融资租赁的固定资产产生的保险费是否计入固定资产原值？

勤奋认真的同学：        融资租赁的固定资产产生的保险费是计入到使用权资产价值之内的。继续加油~祝同学逢考必过！

不应该是负责吗，为什么是资产？

认真努力的同学，你好假如企业会计会计上的收入为10000，成本费用7000（其中固定资产折旧1000），会计上的利润为3000。会计角度应该交的税为3000*25%＝750。税法上折旧是600，那么税法的角度收入为10000，成本费用为6600（其中固定资产折旧600），所以税法上的利润为3400。税法角度应该交的税为3400*25%＝850万元。也就是说企业当期的所得税费用是750万元，而需要向税局交850万元的税。多交了100万元而这100万元以后期间可以抵扣，所以是企业的资产哦~祝同学早日通过考试哦~

那我们是优先用余值还是用原值计算呢？

勤奋的同学你好这个时候同学最好验算一下原值乘以扣除比例跟题目给的余值是否一样，不一样还是用原值乘以扣除比例为好祝同学学习愉快哦

维修支出256.29万元一次性记入期间费用拆除的资产如何确定账面价值？

认真努力的同学你好呀~1、第一步计算出车间的账面价值，转入在建工程2、第二步计算出被更换的屋顶的账面价值，3、第三步计算出新更换屋顶的金额4、拆除的废旧材料收入冲减在建工程5、发生的维修支出计入在建工程（建议哦）更新完成后在建工程的金额为1-2+3-4+5最后把在建工程转入固定资产希望以上解答能够帮助到同学~