请问下这里的5%是什么意思？5%是出售商品房增值税税率吗？

爱思考的同学你好~房地产开发企业于2017年3月将其开发的老项目商品房全部出售，5%是出售商品房增值税的税率~希望老师的解答能帮助同学，继续加油~

为什么建造商品房增值税不计入商品房成本？

勤奋的同学，你好~拿存货换长投，此时是销项税，价税合计是存货的价值，也是换入长投的入账价值；但是建造商品房时，购入材料的增值税是作为进项税可以抵扣的，不计入商品房成本~希望能够帮助同学理解，祝考试顺利~

建造商品房增值税不计入成本，但是分录里边要体现增值税吗？

勤奋的同学，你好~， 建造商品房的行为不会产生增值税。 视同销售是有一个所有权转移的问题。 增值税都是不计入资产成本的。 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们健健康康！