在视频里您说土地使用权的摊销可以是存货的成本怎么理解？

勤奋的同学，你好。如果是房地产企业取得的用于建造商品房的土地使用权，那么取得时直接算作企业的存货了，计入会计科目“开发成本”，这个土地使用权就不会进行摊销，因为存货是不计提摊销的。如果说是土地使用权是作为无形资产核算的，那么在土地上建造办公房、厂房等自用房产，那么在这个办公房、厂房建造期间土地使用权的摊销是需要计入到所建造房产的成本中去的，也就是计入“在建工程”。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

这里的房产成本是会计科目吗？

爱思考的同学你好不是会计科目哈，土地使用权的摊销，在建造期间计入资产成本，一般用的是在建工程科目。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地使用权在正在建造房产期间的摊销不是计入房产成本吗？

认真细心的同学你好~此处土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物，该土地使用权应该作为存货计入“开发成本”，因此不需要摊销；而同学所说的土地使用权在正在建造房产期间的摊销计入房产成本，是指该土地使用权用于建造厂房等建筑物时，该土地使用权作为无形资产核算，在建造厂房等不动产期间，在满足资本化条件时应将该土地使用权的摊销金额计入在建工程。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

应缴纳房产税如何计算？

勤奋的同学你好，本题对于房产税的考查的条件不全。对于出租出去的房产，按照每月租金1万元，1×12%×12计算出全年的房产税。对于委托建造的房屋，自房屋办理验收手续次月起缴纳房产税，即800×1.2%×4/12计算出对应的房产税。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

房产税的题目怎么做？

勤奋的同学你好：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲公司应缴纳的房产税=8000* (1-30%)*1.2%*1/2+7500* (1-30%)* 1.2%*1/2+2* 6*12%=66.54(万元)。先从价计算出租前的房产税，再从价计算一半出租后（8000-500）的一半房产税，组成了全年的房产税。然后再把出租部分从租计征的房产税加上，就是甲公司2012年全年的房产税啦~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

居民住宅区内业主自营的共有经营性住房，是面增房产税的吗？

勤奋的同学你好：居民住宅区内业主共有的经营性房屋，自营部分，按照房产原值减除10%-30%后的余值计征。希望老师的解答能帮助你理解~

购置存量房，缴纳房产税时，用成交价格还是房产原值呢？

勤奋的同学你好：不按成交价格的~从价计征按照房产原值一次性减除10%-30%的扣除后的余值来计税的~如果是个人购置存量房，那么个人所有非营业用的房产是免征房产税的~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

房产原值什么意思？

勤奋努力的同学，你好！融资租赁的是　要用房产余值的，因为这个还是产权人按照余值来缴税的，是教材原文的说法~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

无租使用其它单位的房产，是什么意思？

勤奋的同学你好呀~无租：也就是指的没有租金的使用其他房“无租使用其他房产”的房产税征收：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。希望帮助同学理解哦，继续加油学习，预祝同学顺利通过考试！

为什么投入其他开发成本1000万元，要算做开发商品住房的成本，而材料人工成本700和销售税费500不

认真勤奋的同学，你好！因为这里1000已经是投入的成本了，所以要在存货成本中加上。至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元，这部分因为还没有投入所以不加入到存货成本中。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！