为什么垫付的团购房款不是应付职工应酬？

勤奋认真的同学：       因为垫付的医药费会在下次发放职工工资时进行扣除，垫付的购房款金额较大，企业不会在发放职工薪酬时扣除，所以垫付的购房款是不会用到职工薪酬科目的。老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

商品房买卖合同无效、被撤销或者被解除，则贷款合同也相应解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金

爱思考的小可爱，你好：开发商最先用在建的商品房作为抵押，银行将款项贷给业主，因此，业主就是买受人，银行就是担保权人最后开发商应该将首付款还给业主，将收到的剩余部分购房款和利息还给银行希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

这个购房2年是指实际缴购房款还是指取得不动产权证算起？

亲爱的同学，你好~   以契税税票时间和产权证时间哪个早，按照那个起算。祝同学学习愉快~ 逢考必过~

购买商品房或者商铺，需要缴纳土地使用税吗？

同学你好城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人。说明在使用过程中涉及纳税。那么，在购买房屋本身不涉及。在购买土地使用权后用于产权使用时，该土地的使用人需要向土地所在地税务机关申报城镇土地使用税并纳税购买房屋或者商铺涉及房产税的计税哈望同学牢记

惩罚性赔偿金包括已付房款吗？

亲爱的同学，你好：惩罚性赔偿金一般只能对开发商使用~对个人不适用~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

买房子签合同是房款700万为什么老师说合同价格900万呢？

勤奋的同学你好：同学可以这样理解噢~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

买受人能请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任的情形中，为何选A？

勤奋的同学，你好 在订立商品房买卖合同时存在特定情形,买受人可以请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任的情形有:①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虛假商品房预售许可证明;②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 选项A符合（1），应该选择 希望以上的回复对你有所帮助

这里不超过已购房款一倍的赔偿，30万房款，60万能要求，不超过是小于等于吗？

勤奋的同学不超于就是小于和等于的意思。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.25%算,利息怎么算？

认真的同学，你好法院判决书里面的利率计算方式会跟考试中计算的有些不同，涉及到具体计算条件。如果这是具体题目，还缺少条件哦，如果是实际问题，建议咨询相关方，具体的计算方法哦~希望有帮助到你，学习加油哦~~

贷款的发放或者项目竣工备案证的取得或者取得产权或其他情况？

最后按照9%结算哦，因为现在是一般计税，对方取得产权将房屋过户就会要开始进行应交增值税核算。