写会计分录时，投资性房地产科目金额是账面余额5000万吗？

亲爱的同学你好呀~是的呢~借：投资性房地产-5000      累计折旧500      固定资产减值准备400       贷：固定资产5000              投资性房地产累计折旧500              投资性房地产减值准备400继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

投资性房地产总账科目是9000万，成本不应该计的也是9000万吗？

爱学习的同学，你好哟~成本模式的投资性房地产转公允价值模式的投资性房地产，投资性房地产按转换日的公允价值入账，按公允价值计入投资性房地产——成本希望老师的解答能帮助你理解！

土地在转入投资性房地产科目之前已经摊销的9个月费用去哪里了？

勤奋的同学你好~那9个月在投资性房地产-在建，所以不计提摊销。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

公允价值模式的投资性房地产科目在不满足计量条件时要转为成本模式吗？

同学好：理论上，不允许公允转成本的。所以就没有差错的问题老师这么讲解，同学能够理解么？

投资性房地产-在建将它归属于投资性房地产科目吗？

勤奋的同学你好：你的理解是正确的哈、这里在建工程和投资性房地产都是一级科目了。如果扩建时，是投资性房地产-厂房（在建），此时是三级科目疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗？

勤奋的同学，你好~购入的土地计入无形资产，在建期间将无形资产的摊销金额计入投资性房地产-在建。后期的形成投资性房地产折旧计入其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

存货的可计提可转回和投资性房地产科目的可计提不可转回吗？

准注会同学，你好：比如2018年末企业存货账面100万，可变现净值80万，所以计提20万减值，到2019年末，存货可变现净值变为90万，那么存货实际就发生了10万减值，可以把之前计提的20万减值转回10万。而投资性房地产计提减值以后可收回金额上涨也不能将计提的减值转回。祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产科目——成本写的是要用公允价值啊？

准注会同学，你好这个问题不大。原则上要以一开始转换日那天的公允价为成本，但是这个　2011年1月1日 是后面的日子了，所以不需要用这天的公允价值作为成本。祝学习愉快

如果不分别确认，那整体确认为固定资产还是投资性房地产科目？

认真的同学你好~你举的例子，就是会计上不能分开核算的情况，作为投资性房地产核算。希望以上解答能帮助到你~~

投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗？

准注会同学，你好：不是的，就算是自建或者直接购入就是投资性房地产的，也是按照成本进行初始计量的。祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ