实际利息为何不用租赁投资总额乘实际利率，而用租赁投资净额乘实际利率？

认真努力的宝宝你好租赁投资总额是没有折现的时候的总值，而租赁投资净额是经过折现后的值，相当于本金的意思，所以计算实际利息要用租赁投资净额哈。 宝宝继续加油哦！

投资利润率和投资回收期里的投资是一样的么？

爱思考的同学，你好：投资利润率中的投资和静态投资回收期中的投资额不一样~投资利润率中分母的投资总额是年投资总额；静态回收期中的原始投资额是整个项目的投资额，包含垫支的营运资本~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

这个分录借方应收融资租赁款-租赁收款额的金额如何计算？

爱思考的同学，你好应收融资租赁款=未担保余值的现值+租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（一）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；（二）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；（三）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；（四）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（五）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。在转租的情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，转租出租人可采用原租赁的折现率（根据与转租有关的初始直接费用进行调整）计量转租投资净额。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

会计基础中关于担保余值和未担保余值的区别怎么理解?

认真细心的同学你好~同学理解的比较准确哦~——是不是由和承租方有关的人担保的就是担保余值，由出租方有关的人担保的就是未担保余值。担保余值是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。未担保余值是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。——承租方租赁付款额中包含担保余值，出租方租赁收款额中包含担保余值，租赁投资总额中除了租金收款额中的担保余值外还包括未担保余值？承租方租赁付款额中包含担保余值预计应支付的款项；租赁收款额中包含担保余值；租赁投资总额=出租人应收的租赁收款额+未担保余值，所以既包括未担保余值也包括担保余值。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

对于出租人,初始直接费用会影响应收融资租赁款为实现融资收益？

认真努力的同学，你好~对于出租人来说，初始直接费用不影响应收融资租赁款—租赁收款额，但会影响应收融资租赁款—为实现融资收益是吗？是的。那为什么就说不影响应收融资租赁款的入账价值了，入账价值不就是租赁投资总额吗？因为能收多少钱是 合同确定的，那个 直接费是花出去的钱，虽然会通过租金等收回来，但是不会增加收款金额。祝学习愉快

公司注册资本在210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7吗？

同学您好：上限规定如下：（一）注册资本在210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7；（二）注册资本在210万美元以上至500万美元的，投资总额不得超过注册资本的2倍；（三）注册资本在500万美元以上至1200万美元的，投资总额不得超过注册资本的2.5倍；（四）注册资本在1200万美元以上的，投资总额不得超过注册资本的3倍。750万，上限为2.5倍，750x2.5=1750。考试临近，坚持就是胜利，继续加油哦，有问题我们再随时交流，老师回答了好多您的题目，记得多给些好的评价呀~~

租赁里出租人取得融资租赁发生的成本计入租赁投资总额吗？

同学你好，如果是出租人的初始直接费用，也就是为达成租赁发生的增量成本，是计入租赁投资总额的，如果不属于则不能计入。

第四题甲公司支付佣金1万元为什么要计入租赁投资总额？

认真的同学你好~此处已经勘误，租赁投资总额=应收租赁收款额+未担保余值，不包含初始直接费用。希望以上解答能够帮助到你^_^

净现值怎么是要减去200*P/A|，8%，2的复利现值，不是减投资总额600吗？

可爱的同学，你好呀~每年年初投资200，相当于3年期的预付年金，预付年金的现值=200+200*（P/A，8%，2）希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

投资总额怎么计算？不用把每年的利息算进去吗？

爱思考的宝宝。你好不需要哈，因为是折现到0时点，站在0时点，是没有利息的，只有本金20000，所以是不需要加上利息的继续加油，坚持就是胜利