这里固定资产那一项是不是我和开发商签合同的加必要的税费？

勤奋可爱的同学，你好：长期应付款不仅包含折现后的金额，还包括付款期间需要支付的利息金额，这部分利息金额在借方体现为未确认融资费用。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

购买固定资产产生的未确定融资费用属于资产吗？

准注会同学，你好未确认融资费用是 负债，是长期应付款的 　备抵类；未实现融资收益 是资产，是长期应收款的 备抵类祝学习愉快

这个未确定融资费用20不是分开三期的吗？不是这里一次性减去20？

勤奋的同学你好，这里所说的是第一期期初的摊余陈本，也就是刚开始的时候，该长期应付款的入账价值，就是120-20=100.等到了期末，在将该20分摊进行摊销即可。希望能帮到你。

不是融资租赁吗？未确定融资费用（利率）从哪冒出来的？

可爱的同学，你好~就是融资租赁，具有融资性质（融资：自己缺钱，只好用别人的钱），才会有未确认融资费用（→占用别人资金所需要付出的代价）。借：固定资产或在建工程　 　 　 　未确认融资费用（差额）贷：长期应付款　 　 　 　 银行存款希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

A和B是因为说的是 “未确定融资费用”错误吗？题中说的借入的资金，是指的什么？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~第一个问题同学的理解思路是正确的。第二个问题“借入的资金”其实就是泛指的广义的债务融资。而我们学习融资租赁、分期付款的时候，就是根据实质重于形式原则，视同债务融资，祝你学习愉快，早日拿下CPA，坚持就会胜利，还有两个多月，fighting~

第二期付款时如何确定固定资产入账价值及未确定融资费用如何处理？

尊敬的学员，您好。固定资产的入账价值是在刚开始的时候就确认的，未确认融资费用也是刚开始的时候就确认的，后期再进行摊销的。