为何租金变化后,利率要变化?不是只有浮动年利率变化,增量利率才变吗?
戴老师
老师已回答
努力的同学你好 原因是由于题目中租赁变更日的租金和增量借款利率同时发生变更,所以按照变更后的租金和变更后的利率进行计算租赁负债,当租赁变更日折现率也发生变化时,就需要考虑变化后的利率计算,如果没有发生租赁变更,此时无需考虑利率变更。老师这样解释可以理解吗?有问题及时沟通,加油~
浮动利率需要重新计量吗?消费者价格指数呢?可否解释下?
崔老师
老师已回答
勤奋的同学你好,租赁准则规定:“在租赁期开始日后,根据担保余值预计的应付金额发生变动,或者因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这些情形下,承租人采用的折现率不变;但是,租赁付款额的变动源自浮动利率变动的,使用修订后的折现率。”可见,浮动利率变动影响租赁付款额,需要重新计量租赁负债,且使用修订后的折现率;消费者价格指数变化影响租赁付款额的,也需要重新计量租赁负债,只是此时采用的折现率不变~希望以上解答能帮助到你,欢迎随时提问~加油!
浮动利率有哪些?
老师
老师已回答
勤奋的同学你好: 浮动利率是一种在借贷期内可定期调整的利率,通常采用基本利率加成计算。根据借贷双方的协定,由一方在规定的时间依据某种市场利率进行调整,一般调整期为半年。浮动利率因手续繁杂、计算依据多样而增加费用开支,因此,多用于3年以上的及国际金融市场上的借贷。继续加油噢~
发生承租人可控范围内的变化,承租人应当采用修订后的利率吗?
夏老师
老师已回答
认真、努力的同学,你好~可控的,说明是承租人主动的调整啊,原有的利率就不能反映新情况了。祝学习愉快
消费价格指数不是算浮动利率吗?哪些算是浮动利率呢?
A老师
老师已回答
亲爱的同学,可变租赁付款额中,仅取决于指数或比率的可变租赁付款额纳入租赁负债的初始计量中,包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习,保持进步哦~~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙祝早日顺利通过考试!!!
取决于指数或比率的可变租赁付款额只有在浮动利率的时候才需要在租赁付款额的初始计量中确认,而消费指数是
汪老师
老师已回答
勤奋的同学,你好呀~同学的表达不是很严谨的哈,我们初始确认的时候是正常确认,按照当天的消费价格指数确定,后续指数变化部分在初始确认的时候不用考虑。希望可以帮助到同学,加油呦ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
浮动利率属于取决于指数或比例的可变租赁付款额中的一项吗?
A老师
老师已回答
亲爱的同学,如果是与基准利率挂钩的,属于可变租赁付款额。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习,保持进步哦~~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙祝早日顺利通过考试!!!
为什么固定利率的风险比浮动利率高?
老师
老师已回答
这里是指,浮动利率下,借贷双方承担的利率变动的风险小。因为固定利率的借贷利率是固定的,市场利率是变动的,当这个两个利率差变大,借贷方必有一方要承担利率损失。