异议登记是什么流程？为什么跟起诉挂钩了？

亲爱的同学，你好~1、异议登记是什么流程呀？利害关系人在申请异议登记时，根据《房屋登记办法》第76条  ，需提供登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。在不动产登记服务中心 进行登记2、为什么跟起诉挂钩了？当房屋权利归属发生争议时，通过异议登记，可为未被登记确认的真正权利人提供一种进入纠纷处理程序的便利条件，使过去往往通过提起行政诉讼或复议转变为先申请异议登记，再提起民事诉讼。因为，行政诉讼或复议只能解决程序上的法律关系，不能从实体法律关系上真正解决民事纠纷。而只有通过民事诉讼，才能根本性解决民事纠纷，摆脱行政诉讼或复议审理民事纠纷案件所产生的审而难决、无限循环的怪圈和困境。同学理解即可噢~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

登记流程中，为何不是江某优先于银行受偿？

爱思考的小可爱，你好：因为B车先抵押登记了，登记的抵押权和质权优先性需要看时间先后顺序的呦希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

完成预告登记流程之后，房子不是归王强所有吗？

爱思考的小可爱，你好：预告登记只是防止开发商一房二卖，这个时候的房屋所有权还在开发商那里的等到正式办理了房屋登记后才真正拥有房屋的所有权呦希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

该流程中，公正并不等同于办理出质登记吗？

亲爱的同学，你好~是的同学，如果出题老师编这样的故事，当明确的说明“登记”质权才设立~同学了解即可，下次就不会掉进这个坑里啦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

A转租给B，是要做转移登记流程给B吗？

爱思考的同学你好~不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。首次登记是所有登记的基础，这里如果张三没有办理首次登记的话，是不能出租房子的，所以同学举得这个例子有问题的哈。你再看一下呢？有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

房屋设立抵押若不办理抵押登记流程，抵押权就没有设立，不存在对抗租赁问题吗？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　本题中是标的物是房屋，房屋设立抵押如果不办理抵押登记那抵押权就没有设立，也就不存在对抗租赁的问题了。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

登记流程中机构所在地与登记所在地指同一地方吗？

勤奋的同学你好这两个一般是一致的，就是你机构在哪里，你就在哪里办理税务登记的。继续加油哦

什么情况下要进行工商登记？

可爱的同学，你好同学问的是公司法里面的一般涉及营业执照里面项目变更的要做工商变更登记哦希望老师的解答能帮助你理解~

对于已办理抵押登记流程的，善意第三人买该抵押财产(不动产的)，该买卖是否无效？

同学，你好！不可能的。抵押权是受到优先保护的。第一百八十一条　经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第一百八十九条　企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人祝学习愉快！