不管公司迁址还是签订租赁协议，所有权没发生变动，为什么只计提半年折旧？

同学你好：办公楼租赁以后就是投资性房地产了，题目中给到是以公允价值模式计量的。以公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的。我们可以理解为，这时候的办公楼的损耗都反映在他的公允价值上了，所以我们不需要再进行调整了。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

土地使用权改为资本增值，公司董事会的决议不同样有效吗？

尊敬的学员，您好。承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期也就是租赁协议开始日，这个日期并不是签订租赁的日期，而是开始租赁的日期。自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，应该是董事会做出书面决议的日期。