老师好，选项A租赁日开始不明白呀？

认真努力的宝宝你好租赁期开始日就是承租人可以实际控制租赁资产的日子，比如6.1，提前把钥匙给了，承租人就可以进去布置了，以这个日期为准哈。宝宝继续加油哦！

在投资性房地产初始计量中，说空置的以决议日期开始计量吗？

努力的同学你好   空置的房地产转换为投资性房地产分为包括地上建筑物和土地使用权还是只有土地使用权地，对于地上建筑物和土地使用权的整体而言，需要在出租时确认为投资性房地产，因为此时才符合投资性房地产的定义，而只有土地使用权的时候，企业就可以在决议时就直接划分为投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

没有改变用途的决议，所以该房产还是属于投资性房地产吗？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　是的 ，你理解的没错。　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

租赁期由协议规定时间次月开始，固定资产是否要计提折旧？

[quote]如果租赁后按照成本模式计量，那还是要计提折旧的，折旧额计入其他业务成本；如果按照公允模式计量，本月不再计提折旧。[/quote]勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 本月1号不用计提，上月还是照旧计提折旧。　 　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

丽丽老师讲义例6-2，为何将自用办公楼通过决议变为出租性质，是以租赁日为转换日？

同学你好，这两个题目满足后面这个条件，不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物，所以是空置房屋。

D不应该错了吗？不是权力机构作出书面决议吗？特殊的才是租赁日开始日吗？

勤奋的同学你好这个D的表述也没什么问题，这里讲的是已经出租的投资性房地产，一般以租赁期开始日也没什么特别问题。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

权益中，土地使用权不应该租赁日是转换日？C选项为什么正确呢？

勤奋的同学，你好~对于已出租的土地使用权，以租赁日作为转换日；选项C说的是. 持有以备增值后转让的土地使用权，是以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为确认时点。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

购入办公楼，后期出租，等到了租赁日期，才转做投资性房地产吗？

认真勤奋的同学，你好！　 　 　 A公司自2019年5月购入一栋办公楼，取得当日，董事会决议将该办公楼对外出租且持有意图在短期内不再发生变化，即可以确认投资性房地产噢~　 　 　 同学可以把选项补全一下，好更准确的知道同学的问题在哪里，好更准确的解答同学的疑惑呦~继续加油~

b也没有协议，不就是按租赁日开始吗，所以不管有没有都按有算吗？

认真的同学，你好~　　出租之前公司会先开会出决议，说面决议日才是转换日。不需要等到出租希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

计划用于出租但尚未出租的土地使用权以及房子不是投资性房地产？

认真勤奋的同学，你好！1、空置建筑物或在建建筑物，董事会做出协议，明确表明用于出租的土地使用权是投资性房地产，转换日为决议日。不包括土地使用权；2、对于自用的改为投资性房地产的，是董事会作出决议和租赁期开始日孰晚。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！