租入资产可能视为自有资产，那在账上怎么也是划到自有资产那里吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好在新的租赁准则下，租入的资产是计入使用权资产里面的哦~视为自有资产管理的哦~账上也是一样的哈~希望老师的解答能够帮助到你！新年快乐哈~

如房或者车，在写计提分录时，都要将计提和发放的分录同时写上？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好 是的，同学理解的是对的，两个分录同时写上。祝同学新年快乐哦～～学习继续加油鸭~

融资租赁中讲租进来视为自有资产，那国家公租房也可以视为自有资产吗？

勤奋的准注会，你好公租房面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。融资租赁中讲租进来视为自有资产是对企业来讲的，企业通常没有资格申请公租房。同学继续加油~

投资性房地产到存货或者自有资产转换日，与存货或自有资产到投资性房地产的转换日有哪些情况和区别？

勤奋的准注会，你好1、投资性房地产转换为自用房地产，转换日为达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品提供劳务或者经营管理的日期。2、房地产开发企业用于经营租赁的投资性房地产转为存货，转换日为租赁届满，企业董事会作出书面决议明确重新开发用于对外出售的日期。3、自用房地产转投资性房地产，转换日为租赁期开始日或停止自用，确定用于赚取租金或资本增值的日期。4、房地产开发企业的存货转为投资性房地产，转换日为租赁期开始日。同学继续加油~

应付职工薪酬是都要写非货币性福利的的明细科目？

爱思考的同学，你好~基于旧租赁准则，就同学的表述和分录而言，同学的理解没有问题。新租赁下，承租人的会计处理有很大变化，确认认使用权资产的话，也是需要计提折旧的，和自有资产的处理一样了。相关知识在同学学习到租赁章节时会有进一步的学习了解。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

在租赁期开始日，承租人是否应对融资租赁确认使用权资产负债？

努力的同学你好~最新原则也是体现实质重于形式。使用权资产的处理方式与固定资产处理类似。属于资产。租赁负债是需要支付给出租人的款项，属于负债。可以视为：视为购买固定资产，购买固定资产支付的款项在分期逐步支付，作为负债。使用租赁负债核算。形式上是租赁的形式。实质上是承租人按照资产进行核算（使用权资产）及时解决疑问是最快的学习方法，加油~

租进来的就是自有资产吗？可以放到网上继续出租给下一个租客吗？

勤奋的同学，你好~同学指的是融资租赁资产吗？　加油呀~　

经营性租出的固定资产还是自有资产吗？

勤奋的同学，你好以经营租赁方式租出的固定资产的折旧是可以税前扣除的，可以再确认一下相关题目有问题继续追问哦~

融资租入资产视为自有资产变化了吗？

勤奋的同学你好！现在承租人不再区分融资租赁经营租赁了，所以都是计入了承租人的账上，都反映为使用权资产了，这个还是适用实质重于形式的，不过考试的时候可能会回避，不用担心。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

融资租赁方式租出固定资产，是我先融资租入进来后，再租出去？

认真的同学，你好，以融资租赁方式租出的固定资产，是指我先融资租入进来之后，再租出去吗？答：不是出租方先租进来再租出去，这是个三方关系，A租入固定资产，B借钱买C的固定资产，D直接把固定资产给A用~那我融资租进来的时候视为自有资产，应该计提折旧，那我再租出去的时候不需要把折旧结转掉吗？答：没有这一步~如果不需要的话，需要做什么样的账务处理呢答：租入方就按照使用权资产入账，计提财务费用和折旧。　 　 　 出租方。借：应收融资租赁款---租赁收款额　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：银行存款　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 融资租赁资产　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 资产处置损益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 应收融资租赁款---未实现融资收益希望有帮助到你，学习加油~~