固定资产的入账价值 ，为什么按照公允价值？

关于固定资产的入账价值的问题，

同学，你好！

采用公允价值进行计量的投资性房地产，转换为自用房地产时，应当以公允价值作为固定资产入账价值。

这是因为在转换日，投资性房地产的账面价值应当为其公允价值（只是在转换时可能没有根据其公允价值的变动来进行账务处理，所以公允价值与账面价值存在的差额计入到公允价值变动损益），在转换时，就以公允价值作为固定资产的入账价值了。

转换以后按照固定资产核算，可是在转换的时点要以当日的公允价值作为固定资产入账价值。