自用厂房资产 ，自用厂房变成投资性房地产只能是出租吗？

关于自用厂房资产的问题，

同学，你好！

自用的厂房变成投资性房地产只能是出租吗？ 是的！

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

下列各项不属于投资性房地产的有：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

后面的出售，不用管！持有待售要符合三个条件才可以，你最好是牢记住！

同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：

一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；

二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

三是该项转让将在一年内完成。

祝学习愉快！