土地使用权计入无形资产 ，什么时候土地使用权计入房地产成本？

关于土地使用权计入无形资产的问题，

同学，你好：

房地产开发企业(专门卖房子的）购买土地用于建设商品房（当货物卖的，不是自己用的），土地使用权计入房地产成本。

办公楼自己用的，土地使用权计入无形资产。

祝学习愉快！

同学，你好：

土地使用权转化为自用然后建造厂房。然后出租，才计入投资性房地产——成本。

有两个过程：一个是自用，一个是出租。

自用的土地使用权计入无形资产，出租时，由自用转为投资性房地产，所以计入投资性房地产成本。

祝学习愉快！