后续计量采用公允价值模式资产 ，为什么初始计量不能用公允价值计量？

关于后续计量采用公允价值模式资产的问题，

同学，你好！

成本模式或公允价值模式针对的只是后续计量时价值变动的计量方法。投资性房地产本质上还是房与地，初始计量与固定资产、无形资产的初始计量类似，都是按取得成本。

祝你学习愉快！