经营租赁与融资租赁的区别是什么

来源: 高顿教育 2024-07-20

经营租赁与融资租赁的区别主要体现在:一、目的不同;二、风险和报酬的转移不同;三、租赁期限不同;四、租赁期满后设备的处置方式不同;五、租赁程序和设备选择不同。

经营租赁与融资租赁的区别是什么

一、目的不同

经营租赁:主要是为了满足承租人短期或临时的使用需求,承租人并没有购买资产的意图。这种租赁方式通常适用于租赁期较短、技术更新较快的项目。

融资租赁:主要目的是融资,承租人有明显的资产购买企图。通过融资租赁,承租人可以在不立即支付全部设备价款的情况下,获得设备的使用权,并在租赁期满后选择购买设备或续租。

二、风险和报酬的转移不同

经营租赁:在租赁期内,资产的风险和报酬仍归出租人所有。承租人只需按合同规定支付租金,并在租赁期满后退还设备,不承担设备的保险、折旧、维护等相关费用,

融资租赁:按照实质重于形式的原则,将租赁资产视为自有资产。承租人在享受设备使用权的同时,需要承担相应的保险、折旧、维护等费用,并承担与资产所有权相关的风险。

三、租赁期限不同

经营租赁:租赁期限通常较短,短于资产的有效使用期。在租赁期间,承租人可以根据需要中止合同并退回设备。

融资租赁:租赁期限较长,接近于资产的有效使用期。在租赁期间,承租人通常不能随意中止合同或退回设备。

四、租赁期满后设备的处置方式不同

经营租赁:租赁期满后,设备由出租人收回,承租人无需承担任何后续责任。

融资租赁:租赁期满后,承租人可以选择以优惠的价格购买设备,或者续租设备。如果承租人选择购买设备,通常只需要支付设备的残值作为购买价格。

五、租赁程序和设备选择不同

经营租赁:设备通常由出租人根据市场需求选择,并出租给承租人使用。出租人还可能提供设备的保养维修服务。

融资租赁:设备通常由承租人自行选定,出租人根据承租人的要求购买设备并出租给承租人使用。承租人需要承担设备的选择责任和相关的风险。

融资租赁的分类标准:

一项租赁存在下列一种或多种情形的,通常分类为融资租赁:

1.在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使该选择权。

3.资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4.出租人:租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%

5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。

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