固定资产包括哪些内容？看完你就了解了！

       固定资产就像奶茶店的冰柜、咖啡机、收银台，这些不是用来直接卖钱的东西，而是能让生意运转起来的“硬家伙”。​​简单说，固定资产就是企业用超过一年的“大件工具”，价值够高、能长期用，比如房子、机器、电脑、货车​​。

　　举个例子更明白：
　　​​奶茶店的固定资产​​：
　　花5万买的制冰机（能用5年）、花30万装修的店面（能用10年）
　　​​建筑公司的固定资产​​：
　　价值100万的挖掘机、50万的工程测量仪
　　7类“硬家伙”全盘点
　　1.​​房子和地盘：生意的老窝​​
　　奶茶店的店面、工厂的厂房、公司的办公楼
　　​​特殊存在​​：单独买的地皮也算（比如物流公司的仓储用地）
　　2.​​吃饭的家伙：专用设备​​
　　汽车厂的焊接机器人、医院的CT机、药厂的发酵罐
　　​​隐藏大件​​：实验室的显微镜（单价超2000元且用2年以上）
　　3.​​通用工具：哪里都用得上​​
　　办公室的电脑、打印机、空调
　　奶茶店的收银系统、工厂的叉车
　　4.​​运输大队：跑腿的伙计​​
　　快递公司的货车、外卖平台的电动车
　　​​特殊成员​​：共享单车的自行车（属于运营公司固定资产）
　　5.​​文化资产：镇店之宝​​
　　博物馆的青铜器、企业展厅的奖杯
　　​​商业价值​​：连锁酒店大堂的名家字画（提升品牌形象）
　　6.​​知识仓库：不能吃的老本​​
　　图书馆的藏书、档案室的合同原件
　　​​数字化资产​​：买的电子数据库（比如法律公司的案例库）
　　7.​​动植物玄学：会呼吸的资产​​
　　农场配种的种牛、植物园的百年古树
　　​​赚钱工具​​：香槟酒庄用来酿酒的葡萄藤
　　这些看着像，实际不算！
　　1.​​耗材刺客​​
　　奶茶店的一次性杯子（用完就扔）
　　建筑工地用的钉子（单价低、消耗快）
　　2.​​租来的装备​​
　　临时租用的发电机（经营租赁）
　　共享办公的会议室（产权不归你）
　　3.​​没上岗的闲人​​
　　买了3年没拆封的备用电脑（未投入使用）
　　烂尾的厂房（盖到一半停工）
　　老板最易踩的3个坑
　　坑1：​​错把装修当耗材​​
　　​​错误操作​​：花20万装修店面全算当年成本→虚增亏损
　　​​正确做法​​：按10年分摊，每年只算2万
　　坑2：​​忽视电子设备折旧​​
　　财务部5台电脑（总价3万）→3年就要提完折旧
　　​​对比​​：忘记折旧相当于每年多交25%所得税
　　坑3：​​分不清维修和改良​​
　　​​普通维修​​：换奶茶店灯泡→直接算费用
　　​​升级改造​​：给制冰机加智能控温模块→可计入固定资产价值