持有待售资产是什么？包括哪些内容？

　　持有待售资产是指企业已明确计划出售或处置的非流动资产或处置组，且满足“可立即出售”和“出售极可能发生在一年内”的条件​​。这是初级会计考试《初级会计实务》的核心考点。

　　​​持有待售资产的核心构成包括​​：
　　​​固定资产​​：如厂房、机器设备等长期使用的有形资产，因企业战略调整或市场环境变化而计划出售。例如，某制造企业将一条闲置生产线挂牌出售，该生产线在满足划分条件后需转入持有待售资产。
　　​​无形资产​​：包括专利权、商标权等非物质资产。若某科技公司决定出售一项未投入使用的专利技术，且已签订不可撤销的出售协议，该专利需归类为持有待售资产。
　　​​长期股权投资​​：企业对子公司、合营企业或联营企业的投资，因丧失控制权或战略调整而计划出售。例如，母公司拟出售某子公司股权，在获得董事会批准后需将其划分为持有待售资产。
　　​​投资性房地产​​：为赚取租金或资本增值持有的房地产，如某企业将一栋商业楼宇转为待售状态。
　　​​其他非流动资产​​：包括长期应收款、商誉等。例如，某企业并购产生的商誉因业务重组需处置，且符合持有待售条件。
　　​​示例​​：某零售企业将一处仓储中心划为持有待售资产，该资产公允价值为500万元，出售费用为20万元，账面价值为480万元。根据2025年考纲，需按公允价值减去出售费用后的净额（480万元）计量，无需计提减值。
　　持有待售资产的会计处理规则
　　1.​​初始确认与计量​​
　　​​划分条件​​：
　　企业已作出出售决议并签订不可撤销协议；
　　预计出售将在一年内完成（因不可控因素超期的，需在最初一年内采取补救措施）。
　　​​计量原则​​：
　　按账面价值与公允价值减去出售费用的净额孰低计量。
　　​​示例​​：某设备账面价值200万元，公允价值为180万元，出售费用5万元，则持有待售资产入账价值为175万元，差额25万元计提减值损失。
　　2.​​后续计量与调整​​
　　​​停止折旧与摊销​​：持有待售期间，固定资产和无形资产不再计提折旧或摊销。
　　​​减值处理​​：
　　初始划分时若账面价值高于净额，差额计入“资产减值损失”；后续期间减值不得转回。
　　​​重分类规则​​：若出售计划取消，资产需按原账面价值与可收回金额孰低重新分类为非流动资产。