公允价值是什么？一文全面解读！

　　在初级会计实务中，​​公允价值​​是指资产或负债在公平交易中，熟悉市场情况的买卖双方自愿达成交易的价格。通俗来说，就是“市场上大家公认的合理价格”。例如，某公司持有的股票当前市价为每股20元，即使买入时仅花费15元，此时公允价值仍以20元计量。公允价值是《企业会计准则》明确的核心计量属性之一，尤其适用于金融资产、投资性房地产等场景。

　　公允价值的三大特征：市场性、动态性与公平性
　　1.​​市场性：基于活跃市场的真实交易​​
　　公允价值必须来源于活跃市场中的公开报价或可验证的交易数据。例如：
　　​​股票​​：沪深交易所实时成交价即为公允价值；
　　​​房地产​​：若某商铺周边近期有类似物业以500万元成交，该价格可作为公允价值参考。
　　​​规则依据​​：根据《企业会计准则第39号——允价值计量》，活跃市场的报价是公允价值最可靠的来源。
　　2.​​动态性：随市场波动实时变化​​
　　公允价值反映资产或负债的实时价值，而非固定不变的历史成本。例如：
　　​​债券​​：面值100万元的国债，若市场利率下降，其公允价值可能升至105万元；
　　​​商品期货​​：原油期货价格受国际局势影响，单日波动可达10%以上。
　　3.​​公平性：排除强迫交易与信息不对称​​
　　交易双方需在自愿、熟悉市场的前提下达成价格共识。例如：
　　​​关联方交易​​：母公司以低价向子公司出售设备，该价格不满足公允价值条件；
　　​​破产清算​​：企业被迫低价变卖资产的价格不属于公允价值。
　　公允价值在初级会计实务中的四大应用场景
　　​​场景1：交易性金融资产的计量​​
　　企业持有的股票、债券等短期投资需按公允价值计量，波动直接计入当期损益。
　　​​案例​​：甲公司2025年1月以每股50元购入乙公司股票，6月末市价涨至60元。会计分录：
　　借：交易性金融资产——公允价值变动100,000
　       　贷：公允价值变动损益100,000
　　​​影响​​：利润表增加10万元，反映资产增值。
　　​​场景2：投资性房地产的后续计量​​
　　采用公允价值模式计量的出租物业，期末按评估价调整账面价值。
　　​​案例​​：某公司持有商铺初始成本800万元，年末评估价升至850万元。会计分录：
　　借：投资性房地产——公允价值变动500,000
　　       贷：公允价值变动损益500,000
　　​​优势​​：更真实反映资产市场价值，避免历史成本失真。
　　​​场景3：非货币性资产交换​​
　　当交换具有商业实质且公允价值能可靠计量时，换入资产按公允价值入账。
　　​​案例​​：A公司以账面价值200万元的设备（公允价值250万元）换取B公司专利。A公司确认专利入账价值250万元，差额50万元计入当期损益。
　　​​场景4：金融负债的公允价值调整​​
　　企业发行的可转债等负债，需按公允价值反映市场利率变化的影响。
　　​​案例​​：某企业发行5年期债券，因市场利率上升，债券公允价值从1000万元跌至950万元。调整分录：
　　借：财务费用50,000
　　       贷：应付债券——利息调整50,000
　　​​影响​​：负债账面价值减少，利息费用增加。