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2016年税务师《税法二》练习题：低于购置成本购买住房的处理
来源：
互联网
2016-09-02
【多选题】2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套(单位原购置价36万元)，李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有( )。
A.应缴纳个人所得税14765元
B.应缴纳个人所得税8875元
C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税
D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税
E.应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税
[答案]BDE
[解析]低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。
60000÷12=5000(元)，适用税率15%，速算扣除数125。
买房行为应纳个人所得税=60000×15%一125=8875(元)
[点评]本题主要考核第2章“低于购置成本购买住房的处理”知识点。实质上也是对一次性奖金计税办法的考查，这是常规性考点，在考试中反复考核。
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马腾
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