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注册税务师《税法二》知识点：缴纳房产税

来源：中华考试网 2016-09-23

某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2014年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。

A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%

B、企业出租给个人的房产税税率为4%

C、企业从价计征房产税税额为7.88万元

D、当年应缴纳房产税为16.50万元

E、当年应缴纳房产税为15.28万元

【正确答案】AD

【答案解析】从价计征房产税=(1800-1000-100)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%+100×(1-20%)×4÷12×1.2%=9.44(万元)

该企业当年应缴纳房产税=9.44+6×9×12%+0.6×8×12%=16.50(万元)。

(1800-1000-100)×(1-20%)×1.2%是计算除出租出去的1000和100之后的房产都从价计征，1000是从4月1日出租的，所以前3个月是从价1000×(1-20%)×3÷12×1.2%;100是5月1日出租的，所以前4个月是从价100×(1-20%)×4÷12×1.2%。

从量房产税是6×9×12%+0.6×8×12%

将从价和从量房产税都加起来就是当年应缴纳的房产税

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税务师每年什么时候考试？: 最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些？: 税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。

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