更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

税务师报考指南

税务师报考查询

税务师0元小课

税务师课程中心

税务师考试日历

税务师资料中心

税务师预约提醒

税务师证件照

税务师免费题库

更多服务

2017年税务师考试《税法二》精选高频考点（2）

来源：高顿网校 2019-11-27

1.非直接销售和自用房地产的收入确定

(1)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

①按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;

②由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

2.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

3.其他：

(1)扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的，不予扣除。

(2)与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，按以下原则处理：

A.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除;

B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除;

C.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

(3)销售已装修的房屋的装修费用可以计入房地产开发成本。房预提费用，除另有规定外，不得扣除。

4.在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

在线咨询热销

专业老师服务限时优惠

图片文字快速问答

一键拨打快速问答

点一下领资料

税务师真题真题讲义【税法一】

真题高频考点，刷题全靠这份资料

税务师三色笔记【涉税服务实务】

税务师备考神器，速看锦囊

2023税务师考纲解析【涉税法律】

考纲解析全了解，备考不发愁

税务师决战66道母题【税法二】

核心知识点，考前自测

思维导图pdf版【涉税服务相关法律】

备考有方法，掌握备考技巧

三年真题演练【税法一】

考试真题多刷多练

《财务与会计》考情分析

了解考试变化，备考更加顺利

《税法二》必刷100题

考前冲刺刷题必备

2023年税务师考试大纲

第一时间了解考纲变动

税务师备考热门问题解答

税务师每年什么时候报名？: 税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试？: 最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些？: 税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配？: 考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。

严选名师全流程服务

周靖

高顿税务师讲师

学历背景: 管理学硕士

教学资历: 从事财会教育近十年，教学经验丰富，深谙出题规律，原理讲解清晰，考点记忆有趣。

客户评价: 重、难、疑、易考点把握精准，有亲和力和幽默感，学员亲切称课堂为“故事会”。

马上提问

老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
老师好，税务师通过率是多少？
老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？

999+人提问

杜丽娟

高顿税务师讲师

学历背景: 硕士

教学资历: 8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。

客户评价: 法条“粉碎机，善于用严谨的逻辑和通俗易懂的语言“粉碎”生涩的法条，授课具有亲和力让税法课程充满人间烟火。

马上提问

老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
老师好，税务师通过率是多少？
老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？

999+人提问

马腾

高顿税务师讲师

学历背景: 硕士

教学资历: 8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。

客户评价: 深谙应考逻辑和解题方法，重难点突出，授课特点深入浅出、耐心细致，帮助数万考生有效提分。

马上提问

老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
老师好，税务师通过率是多少？
老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？

999+人提问

其他人还搜了热门推荐

还有想了解的?125474人问过

当前6497位在线平均1分钟响应

我想今年报考税务师，脱产学习，去哪里合适？

一键咨询