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税务师热点：李湘爆房子数不清，那她要不要交房产税呢？
来源：
高顿教育
2020-10-22
之前李湘富养孩子就经常引发网友讨论，最近，李湘又因为房多上了热搜，对此不少网友纷纷喊话税务局：“快去收房产税”。那么，她要不要交房产税呢？我们2020年度税务师考生赶紧跟着琉璃学姐一起来了解一下吧！
李湘这么多的房产到底该不该缴纳房产税？
答案并没有像网友所认为的那样，实际上，像她这种情况是不用缴纳房产税的。
按照现行的《房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产免征房产税。从采访中可以推测出李湘购买的房屋是非营业所用，免征房产税，也就是说她是不用叫房产税的。但是，若李湘将房屋出租，则需要按规定缴纳。
房产税相关知识梳理
1、关于房产税征税对象
在城市、县城、建制镇、工矿区的工商业用房和个人的住房。
有四点需要注意：
（1）农村的房屋不用缴纳房产税。
（2）个人房屋用于自住的免征房产税。
（3）公司租入房屋的，一般无需缴纳房产税，由出租方缴纳。
（4）不仅仅以有没有房产证来判断，有些公司的厂房没有房产证，但也应该缴纳房产税！
2、关于房产税税率
（1）税率1.2%，适用于房屋自用从价计征。
年应缴纳房产税=房产余值×1.2%
（2）税率12%，房屋出租从租计征。
年应缴纳房产税=年不含税租金×12%。
（3）优惠税率4%，适用于个人出租住房，及企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。
年应缴纳房产税=年不含税租金×4%。
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3、关于房产税入账处理
计提房产税
借：税金及附加
贷：应交税费—房产税
实际缴纳税款时
借：应交税费—房产税
贷：银行存款
这里需要注意的是，房产税虽然是按照季度申报，但按照会计的权责发生制，应该按月计提。
这里需要注意的是，房产税虽然是按照季度申报，但按照会计的权责发生制，应该按月计提。
4、关于房产税申报
房产税一般按季度申报，申报流程如下：
（1）在其他税费申报中找到房产税纳税申报表。
（2）进入申报表，若本季度房产情况没有变化，直接生成应税明细即可。
（3）若本季度房产情况有变化，则进行应税信息维护，据实填列房源信息登记表。
这里需注意一些基本信息的填列，例如，房产取得的时间，这关系到房产税的纳税义务发生时间。系统会根据房产税税源信息生成申报表。
（4）检查相关信息是否正确、该享受的优惠是否已享受后保存申报即可。
以上就是本期税务师热点知识介绍的劝募内容，如果你想学习更多税务师相关知识，欢迎大家前往高顿教育官网税务师频道！
（4）检查相关信息是否正确、该享受的优惠是否已享受后保存申报即可。
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税务师备考 热门问题解答
- 税务师每年什么时候报名？
-
税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
- 税务师每年什么时候考试？
-
最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。
- 税务师考试科目有哪些？
-
税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。
- 税务师考试科目怎么搭配？
-
考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。
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马腾
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