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2020税务师《税法一》抢分考点：土地增值税（第七章）

来源：高顿教育 2020-11-03

2020年税务师考试定于2020年11月7日至8日举行考试（北京、天津考区为7、8、9三天，新疆考区考试延期），在参加考试之前，赶紧来看高顿教育网校琉璃学姐为大家整理的税务师考前冲刺抢分考点。

本节内容主要涉及《税法一》第七章土地增值税：合作建房、交换、抵押、出租、评估增值、代建等情况下的土地增值税征税范围规定、土地增值税税收优惠等相关内容，希望大家掌握好这些高频考点，在考前再冲刺一把，争取高分上岸！

2020年税务师《税法一》抢分考点：土地增值税（第七章）

一、土地增值税的征税范围（表）

具体事项	是否征收土地增值税的规定
合作建房	建成后自用，暂免；建成后转让，征税
房地产交换	征收（个人之间互换自有居住用房免征）
房地产抵押	抵押期：不征；期满房地产抵债：征税
房地产出租	不征
房地产评估增值	不征
国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物	免征
代建房行为	不征
土地使用者转让、抵押、置换土地	征税

二、土地增值税税收优惠

1、转让房屋,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税。

2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。

5、改制重组免税18-20年。

【再了解TA一点】考试动态&考试辅导&备考经验

【附上】2020年税务师《税法一》第七章土地增值税考试大纲

一、土地增值税概述

了解土地增值税的特点和立法原则

二、纳税人、征税范围和税率

1、熟悉土地增值税的纳税人

2、掌握土地增值税的征税范围

3、熟悉土地增值税的税率

三、计税依据

1、掌握收入额的确定

2、掌握扣除项目及金额的确定

3、掌握转让旧房及建筑物评估价格

四、应纳税额的计算

1、掌握土地增值税应纳税额计算的一般规定

2、掌握房地产开发企业土地增值税清算

五、税收优惠

1、掌握转让房屋增值额未超过扣除项目金额之和20%的减免税的规定

2、熟悉国家征收、收回的房地产的税收优惠

六、征收管理

1、熟悉申报纳税的程序

2、熟悉纳税时间和缴纳方法

3、熟悉纳税的地点

4、熟悉相关单位的责任与义务

5、掌握房地产开发项目土地增值税的清算管理

2020年度税务师考试就要结束了，想要报考2021年的考生如果想要在一到两年时间内顺利拿下税务师全科考试的话，高顿网校新推出看的这两款考试课程务必要了解一下——全考季互动直播带学，专属学管督学，25人高顿APP小班社群同伴学习，5000+海量精准题库，一对一私教服务，祝你助你轻松考到84+！快来加入我们吧！

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以上就是文章的全部内容，2020年税务师考试真的要来了，复习备考已经进入白热化阶段，在最后的冲刺阶段，琉璃学姐希望高顿教育网校为大家整理的《税法一》考前抢分考点能够让各位对考试更有把握！学姐也很期待大家的好消息！一定要好好考哦！如果你想学习更多税务师相关知识，欢迎大家前往高顿教育官网税务师频道！

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