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2022年税务师《税法一》练习题：土地增值税

来源：高顿教育 2024-05-21

【单项选择题】

1。下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是( )

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的

C.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

D.取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完毕的

【参考答案】：A

【试题解析】：符合下列情形之--的，纳税人应当进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；③直接转让土地使用权的。

2.下列各项中符合土地增值税清算规定的是( )

A.对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

B.在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不得低于10%的核定征收率对房地产项目进行清算

D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

【参考答案】：D

【试题解析】

选项A，对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。选项B，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保金不得计算扣除。选项C，在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不低于5%的核定征收率对房地产项目进行清算。

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