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土地增值税扣除项目计算公式是什么？扣除项目包括增值税吗？

来源：高顿教育 2022-09-29

土地增值税扣除项目计算公式是什么？扣除项目包括增值税吗？土地增值税是税法一的第五章节，和增值税的概念是不一样的，今天高顿小编和大家讲讲土地增值税扣除项目的相关信息。

土地增值税扣除项目计算公式是什么？

土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》可看出：

第六条计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额；

(二)开发土地的成本、费用；

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

(四)与转让房地产有关的税金；

(五)财政部规定的其他扣除项目。

第七条土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

土地增值税扣除项目包括增值税吗？

不包括,首先我们来看看根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目.

其中提到"与转让房地产有关的税金"这一项,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中"与转让房地产有关的税金"不包括增值税,所以土地增值税扣除项目金额是不包括增值税的.

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