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增值税预征率是什么意思？和征收率一样吗？

来源：高顿教育 2022-10-24

增值税预征率是什么意思？和征收率一样吗？很多同学分不清楚增值税的预征率和征收率之间的区别，今天高顿小编和大家来分享一下预征率的概念以及和征收率的区别。

增值税预征率是什么意思？

增值税预征率是指，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入是免税收入是各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％是3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。销售不动产和销售自行开发房地产的预征率简易计税与一般计税相同。注意：换算成不含税价时，分母为税率或征收率，而不是预征率。如纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额+(1+9%)*预征率3%。

增值税预征率和征收率一样吗？

1是征收率分为两种情况：一种是小规模纳税人适用的税率为征收率，另外一种是简易征收，比如房地产老项目,建筑行业甲供,清包，可以按照简易征收纳税，适用征收率低但是也不再适用一般税率的抵扣政策。

预征率是指房地产和建筑行业等，业务周期较长，比如房地产行业，从预售到最后建成交房，收入和成本费用归集周期长，在其取得预售收入时按照预征率先行缴纳部分税款，最后在完工年度再进行汇算。

2是征收率与预征率最大的区别，应该在于税额，适用征收率的税额就是应纳税额，是一个确定的金额；而适用预征率的税额，显然预缴的税额并非最终应纳税额。适用征收率的应纳行为，对应销售额按征收率计算的税款，缴纳税款，整个销售业务纳税就算完结；而按预缴率计算的，在预缴税款时，只是整个应税销售行为的其中的一个环节，后续还需要按规定清缴应纳税额。

形象地说，征收率好比停止键，按下去即终止；而预征率则像暂停键，按一下暂停一下，可能需要多按好几下才终止。

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