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房地产交易税费申请条件是什么？在哪里申报？

来源：高顿教育 2022-10-26

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。具体的申请条件是什么呢？在哪里进行申报呢？一起来看看吧！

房地产交易税费申请条件是什么？

房地产交易纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，填报《增量房交易税收申报表》或《存量房交易税费申报表》或《土地出让转让税费申报表》，向税务机关进行流转税、所得税、财产和行为税及相关规费等多项税（费）种的纳税申报。

房地产交易税费在哪里申报？

可通过办税服务厅（场所）、电子税务局办理。

办税服务厅（场所）具体地点可从国家税务总局河北省税务局网站“纳税服务”栏目内的“办税地图”模块查询。

电子税务局网址可从国家税务总局河北省税务局网站“纳税服务”栏目内的“电子税务局”模块查询。

纳税人需要注意什么？

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.文书表单可在省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

3.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

4.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

5.单位和个体工商户（不含其它个人）发生二手房交易，在房产所在地主管税务机关缴纳完毕后，应向注册地主管税务机关履行纳税申报义务，申报其二手房交易销售额并扣减已缴税额。

6.房地产交易申报中印花税的计税依据产生规则为，当评估价大于等于成交价时，以评估价作为印花税计税依据，即与其他税种计税依据一致；当评估价小于成交价时，以成交价格（即合同所载价格）作为印花税计税依据。

7.纳税人申报房地产交易税费时，应进行房地产交易税源信息采集。

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