更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

0元小课

课程中心

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

房产税是税法一还是税法二？有哪些知识点？

来源：高顿教育 2022-10-28

房产税是税法一还是税法二？有哪些知识点？房产税是我们税务师考试中会考察到的一个税种，今天高顿小编和大家分享一下房产税的部分高频考点。

房产税是税法一还是税法二？

房产税是税务师《税法二》这个科目的内容，税法二主要介绍了企业所得税、个人所得税、印花税、房产税、车船税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税、船舶吨税等九个税种，以及一些与国际税收相关的内容。

税务师房产税有哪些知识点？

一、房产税概念

以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税

二、房产税特点

1．房产税属于财产税中的个别财产税

2．限于征税范围内的经营性房屋

3．区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据

三、房产税征税范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。

房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。

四、房产税计税依据

1.按房产余值计税

对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

①所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。

②在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

2.按租金收入计税

对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据。

3.特殊业务

（1）投资联营房产的计税依据

①对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税。

②对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

（2）对融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收。

（3）居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

税务师最新备考资料下载> >

相关阅读推荐

一个月上班怎么学完税务师？有哪些备考技巧？

税务师考试需要仔细过几遍书？怎样看书比较好？

2022吉林省税务师准考证能打印吗？什么时候打印？

初级和税务师一起备考可以吗？怎么一起备考？

以上就是关于【房产税是税法一还是税法二？有哪些知识点？】的相关讲解了，目前协会方面也是公布了2022年的税务师考试报名公告，欢迎大家前往高顿税务师，频道来了解相关的资讯哦！在这里各位同学还可以学习更多精品课程，练习更多免费题目，享受更多教学服务。如果你在报名过程中遇到什么问题的话，还可以通过在线咨询向我们的老师进行提问。

【特别说明】

因考试政策、内容不断变化与调整，文中所提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官网公布的内容为准。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

在线咨询热销

专业老师服务限时优惠

图文问答

图片文字快速问答