什么样的房子要交房产税?房产税怎么计算?
来源:
高顿教育
2022-11-30
什么样的房子要交房产税?房产税怎么计算?目前我国住房交税房产税处于试点阶段,很多人都在关注着这个政策,今天高顿小编和大家来讲一讲房产税的相关信息。
什么样的房子要交房产税?
这个问题主要涉及到两方面,一是征收房产税的地域范围,二是纳入房产税征收对象的住房范围,下面以重庆市的具体措施为例进行介绍:
(一)征收房产税的地域范围。试点的地域范围在主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。
(二)纳入房产税征收对象的住房范围:
1、个人拥有的独栋商品住宅。
2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
房产税怎么计算?
房产税的计算主要考虑一下几个比较重要的因素,一是纳税人,二是计税价值,三是计税税率,四是应纳税额。下面详细介绍:
(一)纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。
(二)计税价值。计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。
(三)税率计算。
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
(四)应纳税额的计算。个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
相关阅读推荐
以上就是关于【什么样的房子要交房产税?房产税怎么计算?】的相关讲解了,目前协会方面也是公布了2022年的税务师考试报名公告,欢迎大家前往高顿税务师,频道来了解相关的资讯哦!在这里各位同学还可以学习更多精品课程,练习更多免费题目,享受更多教学服务。如果你在报名过程中遇到什么问题的话,还可以通过 向我们的老师进行提问。
【特别说明】
因考试政策、内容不断变化与调整,文中所提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以官网公布的内容为准。
版权声明:本条内容自发布之日起,有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
在线咨询热销
专业老师服务 限时优惠
点一下领资料
税务师真题真题讲义【税法一】
真题高频考点,刷题全靠这份资料
下载合集
税务师三色笔记【涉税服务实务】
税务师备考神器,速看锦囊
下载合集
2023税务师考纲解析【涉税法律】
考纲解析全了解,备考不发愁
下载合集
税务师备考 热门问题解答
- 税务师每年什么时候报名?
-
税务师报名时间通常为每年5月至7月,补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为:2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为:2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
- 税务师每年什么时候考试?
-
最近几年税务师考试都是在11月份举办的,2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。
- 税务师考试科目有哪些?
-
税务师考试科目共5门,分别为:《税法(一)》、《税法(二)》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为:《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》>《税法二》>《税法一》。
- 税务师考试科目怎么搭配?
-
考生可以在第一年报考:《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》;第二年报考:《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础,时间充足的情况下,能够合理安排学习计划,精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识,争取在2年内通过考试。
严选名师 全流程服务
其他人还搜了
热门推荐
-
城镇土地使用税的立法原则是什么呢? 2023-10-30
-
企业所得税不得扣除的项目有增值税吗? 2023-10-30
-
无形资产的摊销期限如何确定? 2023-10-30
-
城镇土地使用税纳税人、征税范围有哪些呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税适用税额是多少呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税减免税基本规定有哪些呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税减免税特殊规定有哪些呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税纳税期限要求是什么呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税纳税申报是什么意思呢? 2023-10-30
-
耕地占用税的概念是什么呢? 2023-10-30
-
耕地占用税纳税义务人与征税范围是怎样的? 2023-10-30
-
耕地占用税的纳税人是指哪些呢? 2023-10-30
-
耕地占用税税收优惠的具体规定有哪些呢? 2023-10-30
-
耕地占用税纳税义务发生时间是什么意思呢? 2023-10-30
-
耕地占用税纳税申报具体规定有哪些呢? 2023-10-30
-
耕地占用税纳税申报具体规定有哪些呢? 2023-10-30
-
城镇土地使用税的特点有哪些呢? 2023-10-30
-
耕地占用税退税管理要求有哪些呢? 2023-10-30
-
船舶吨税是什么意思呢? 2023-10-30
-
船舶吨税的税率是多少呢? 2023-10-30
-
船舶吨税的应纳税额计算公式是什么呢? 2023-10-30
-
个人所得税分别在俩个公司申报可以吗? 2023-10-30
-
契税纳税义务发生时间是什么时候呢? 2023-10-30
-
工会会费收缴标准是什么呢? 2023-10-30
-
个人所得税计算公式是怎样的? 2023-10-30
-
企业所得税一般在什么时候进行申报呢? 2023-10-30
-
小规模纳税人所得税的征收率是多少呢? 2023-10-30
-
工会经费缴纳比例是多少呢? 2023-10-30
-
子公司分红给母公司交税吗? 2023-10-30
-
什么是代扣代缴个人所得税呢? 2023-10-30