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租赁费的税率是多少？租赁费包括哪些项目？

来源：高顿教育 2022-12-07

租赁费的税率是多少？租赁费包括哪些项目？现在很多在外地工作的小伙伴都是租房住的，租房是属于租赁的，今天高顿小编和大家来介绍下租赁费的相关信息。

租赁费的税率是多少？

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

租赁费包括哪些项目？

租赁费用是指企业为租赁设备而发生的全部有关的现金流出量，包括租金、租赁费用设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费和名义购买费等。

在实际工作中，安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费可能已包含在租金中。这些费用究竟是否包含在租金中，由租赁费用承租人和出租人在租赁谈判中确定，并写入租赁合同中。

（1）租金。决定租金大小的主要因素是租赁设备的价款。设备的价款主要有设备的买价、运费和途中保险三大因素。

（2）租赁费用设备安装调试费。在非租赁业务中，企业取得设备的价款中包含设备的安装调试费，但在计算租赁的租金时，设备价款中是否应包含设备的安装调试费，要视具体情况而定。

（3）利息。融资租赁的实质是一种融资行为，因此出租人理所当然要按一定的利率收取利息。利息的高低取决于市场平均利率、租赁公司的融资费用、利差风险及税收等因素。影响利息的因素，除利率外还有租金的支付方式，以何种形式支付租金，会影响承租企业的资金安排。

（4）手续费。手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费等而收取的费用。手续费的计算一般有两种方法：一种是按资产价款的一定比例收取；另一种是包括在租金之中。租赁手续费率的高低没有固定标准，一般视租赁业务的难易程度和租赁项目融资金额的大小而定。

（5）保险费。为了防止意外损失，承租企业不但要直接或间接地承担设备的运输保险费，还要直接或间接地承担设备使用过程中的保险费。不同的融资方案和不同的租赁形式，保险费的表现形式不同。

（6）名义购买费。融资租赁方式下，租赁期满后，根据租赁合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来。其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能等于现行市价。如低于市价，两者差额可能已计入租赁费用以前的租金之中。不管以什么价格留购，这部分支出都是企业的现金流出，承租企业在租赁决策时必须予以考虑。

（7）维修费。设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备由谁维修，则由谁承担相应的费用。

（8）担保费。由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。租赁费用出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。因此需支付担保机构的担保费。

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