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资产评估三种基本方法是什么？有哪些优缺点？

来源：高顿教育 2023-01-16

资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上，结合自身特点并发展出的一系列新的体系。这些方法因分析原理和技术路线而异，分为三种基本方法，具体是什么呢？有哪些优缺点呢？

资产评估三种基本方法是什么？

资产评估因分析原理和技术路线而异，分为三种基本方法，三种基本方法为市场法、成本法、收益法。

资产评估三种基本方法有哪些优缺点？

1、市场法

优点：能客观反映当前市场状况的资产，其评价参数和指标均直接从市场获得，评价值能较好地反映当前市场价格；评价结果易于被各方理解和接受。

缺点：需要公开活跃的市场作为基础，有时缺乏可比数据且难以应用；不适用于特殊机器、设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

2、成本法

优点：充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理；有利于单项资产和特定目的资产的评估；它可以广泛应用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况下。

缺点：工作量大；要根据历史数据确定现值，必须充分分析这一假设的可行性。经济折旧不容易准确估计。

3、收益法

优点：能真实、准确地反映企业资本化价值；结合投资决策，用这种方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

缺点：预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。在评估中，适用范围较小，一般适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

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