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个人转让住房如何缴纳个人所得税？个人所得税纳税情形有哪些？
来源：
高顿教育
2023-02-09
个人所得税是我国财政部门税收非常重要的一个来源。个人所得税的征收对象可以是自然人、个体工商户、企业组织。那么个人转让住房如何缴纳个人所得税呢？个人所得税纳税情形有哪些呢？
个人转让住房如何缴纳个人所得税？
1、个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依20%的税率缴纳个人所得税。
2、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
3、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
个人所得税纳税情形有哪些？
1、取得综合所得需要办理汇算清缴的纳税申报；
2、取得经营所得的纳税申报；
3、取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的纳税申报；
4、取得境外所得的纳税申报；
5、因移居境外注销中国国籍的纳税申报；
6、非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的纳税申报。
工资多少需要交个人所得税？
工资5000元以上才需要交税。需要交税的个人所得种类包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得等。工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%。
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税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
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