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房产证去名字要交多少税？去名字应缴费用有哪些？

来源：高顿教育 2023-02-10

生活中，许多夫妻离婚时，会选择房子去掉其中一人的名字，只归于一人所有，另一方则取得一定的现金财产。那么房产证去名字要交多少税呢？去名字应缴费用有哪些呢？

房产证去名字要交多少税？

房产证去名字所需要交的税只要是契税，契税的税率规定是3%-5%之间，通常来说根据3%征收。

1、只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间（父母、子女、夫妻离婚后等）办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的；

2、办理时应交验房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等去房屋所在地的房管部门，申请房产证减名字，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

房产证去名字应缴费用有哪些？

（一）交易手续费：

1、存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4、房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收。

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收。

离婚房产证去名字流程是什么？

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

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