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二套房契税交多少？退税条件是什么？

来源： 高顿教育 2023-02-22

购买第二套房，与首套房一样都是需要交纳契税的。二套房契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。那么，二套房契税交多少呢？退税条件是什么呢？
二套房契税
二套房契税交多少？
二套房契税交3%。二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二套房契税退税条件
二套房契税退税条件是什么？
1、契税完税证；
2、房屋销售不动产同意发票；
3、购房者身份证；
4、购房首付款收款收据；
5、银行存折（卡）；
6、房屋买卖合同。
纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
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税务师每年什么时候考试？

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