更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

0元小课

课程中心

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

契税是税一还是税二？契税怎么理解？

来源：高顿教育 2023-02-23

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。这是我们在税务师考试中需要考察的税种之一，那么，契税是税一还是税二呢？来跟着茶茶学姐一起看看吧！

契税是税一还是税二？

税二。契税是在税务师《税法二》这个科目中会学习到的税种。关于契税，税务师主要考核的重点有：

一、征税范围、纳税人和税率

二、减免税优惠

三、计税依据和应纳税额的计算

四、征收管理

契税怎么理解？

1.契税的定义

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2.契税的征税范围：

国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。

3.契税的税率：

我市购房契税税率最高为3%。所购住房小于90平方米时，首套房和二套房的契税税率为1%，三套房以上(含三套)的契税税率为3%;所购住房大于90平方米(含90平方米)时，首套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为2%，三套房以上(含三套)的契税税率为3%。

4.契税的计税依据

（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。

（2）土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

（3）土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税。不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。

（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产：由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

（5）对于个人无偿赠与不动产行为（法定继承除外）：应对受赠人全额征收契税。

税务师最新备考资料下载> >

相关阅读推荐

报考税务师需要符合什么条件？应届生可以考吗？

每年税务师什么时候出成绩？成绩几年有效？

税务师是职称还是资格证？含金量怎么样？

税务师考试时间2023年是什么时候？要考哪几门？

以上就是关于【契税是税一还是税二？契税怎么理解？】的相关讲解了，目前协会方面也是公布了2023年的税务师考试报名公告，欢迎大家前往高顿税务师，频道来了解相关的资讯哦！在这里各位同学还可以学习更多精品课程，练习更多免费题目，享受更多教学服务。如果你在报名过程中遇到什么问题的话，还可以通过在线咨询向我们的老师进行提问。

【特别说明】

因考试政策、内容不断变化与调整，文中所提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官网公布的内容为准。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

在线咨询热销

专业老师服务限时优惠

图文问答

图片文字快速问答