不动产交易税费是多少?怎么计算?

来源: 高顿教育 2023-02-23

在不动产交易中,买方和卖方需要缴纳的税费不同,税率也不同,下面茶茶学姐来和大家详细讲一讲不动产交易税费是多少。
不动产交易税费是多少?怎么计算?

不动产交易税费是多少?

(一)买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)
1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅)。
2、其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
3、交易手续费:交易面积*3元每平方米。
4、交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证。
(二)卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)
1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%。
2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。
3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%。
4、个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。
5、核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%。
6、营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%。
7、土地增值税:按税务部门规定。
8、涂消抵押查册费:一般90元每宗。

房屋所有权证和不动产证的区别是什么?

1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物,不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富,比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。
2、房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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因考试政策、内容不断变化与调整,文中所提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以官网公布的内容为准。

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税务师每年什么时候报名?

税务师报名时间通常为每年5月至7月,补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为:2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为:2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试?

最近几年税务师考试都是在11月份举办的,2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些?

税务师考试科目共5门,分别为:《税法(一)》、《税法(二)》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为:《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》>《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配?

考生可以在第一年报考:《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》;第二年报考:《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础,时间充足的情况下,能够合理安排学习计划,精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识,争取在2年内通过考试。

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