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房租税率是多少

来源：高顿教育 2023-06-21

房租税率是多少？房屋租金会涉及到房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、印花税、个人所得税等，各税种的税率是不一样的，今天阿茶老师就和大家来讲解一下，一起来看看吧。

房租税率是多少？

房屋租金会涉及到房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、印花税、个人所得税等，各税种的税率是不一样的，具体如下：
1、房屋租赁税率之房产税

在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、房屋租赁税率之营业税

说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、房屋租赁税率之城建税

个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、房屋租赁税率之印花税

当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、房屋租赁税率之个人所得税

对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

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