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房产税的计算公式是怎样的呢？
来源：
高顿教育
2023-06-26
房产税的计算公式是怎样的呢？今天高顿小编就来为大家讲解一下。
房产税的计算公式
从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)
房产税的征税范围
以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征收房产税。
房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
纳税义务人
产权属国家所有的：由经营管理单位纳税。
产权属集体和个人所有的：由集体单位和个人纳税。
产权出典的：由承典人纳税。
产权所有人、承典人不在房屋所在地的;产权未确定及租典纠纷未解决的：由房产代管人或者使用人纳税。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产：由使用人代为缴纳房产税。
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税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
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最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。
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税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。
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考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。
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马腾
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