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出售旧房应纳税额的计算方法都有什么呢？
来源：
高顿教育
2023-07-25
出售旧房应纳税额的计算方法都有什么呢？今天高顿小编就来为大家讲解一下。
出售旧房应纳税额的计算方法：
出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素计算、确定扣除项目金额，再根据上述方法计算应纳税额。具体计算步骤：
1.计算评估价格。其公式为：
评估价格=重置成本价×成新度折扣率
2.汇集扣除项目金额。
3.计算增值额。
4.计算增值率。依据增值率确定适用税率及速算扣除系数。
5.依据适用税率及速算扣除系数计算应纳税额。
应纳税额=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数
按照房地产评估价格计算征收的几种情形：
纳税人有下列情况之一的，按照房地产评估价格计算征收：
1.出售旧房及建筑物的；
2.隐瞒、虚报房地产成交价格的；
3.提供扣除项目金额不实的；
4.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
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税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
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最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。
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考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。
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