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建设用地使用权出让的方式是怎样的？

来源：高顿教育 2023-10-09

建设用地使用权出让的方式是怎样的？今天高顿小编就来为大家讲解一下。

建设用地使用权出让的方式：

1.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及和同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

2.通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

建设用地使用权的概念：

建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，建设用地使用权在登记时设立。

建设用地使用权的取得：

建设用地使用权可以通过出让(缴纳土地出让金)、划拨(无偿)、转让(在剩余的有效年限内)、继承等方式取得。

建设用地使用权的内容：

(1)建设用地使用权的内容主要包括：①建设用地的占有、使用权;②在建设用地上从事附属行为的权利;③对建设用地使用权的处分权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

(2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

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