企业房产税如何征收呢?

来源: 高顿教育 2023-10-27
企业房产税如何征收呢?今天高顿小编就来为大家讲解一下。
企业房产税如何征收呢?
企业房产税征收计算:
1、从价计征
(1)地上建筑(自用):应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。
(2)独立地下建筑(自用):应纳税额=地下房屋原价*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%。
(3)地下建筑与地上建筑相连(自用):应纳税额=(地上房产原价+地下房产原价)*(1-扣除比例)*1.2%。
2、从租计征
应纳税额=不含税租金收入*12%(或4%)
4%税率适用范围
(1)从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。
(2)对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
房产税纳税义务发生时间:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
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税务师备考 热门问题解答
税务师每年什么时候报名?

税务师报名时间通常为每年5月至7月,补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为:2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为:2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试?

最近几年税务师考试都是在11月份举办的,2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些?

税务师考试科目共5门,分别为:《税法(一)》、《税法(二)》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为:《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》>《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配?

考生可以在第一年报考:《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》;第二年报考:《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础,时间充足的情况下,能够合理安排学习计划,精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识,争取在2年内通过考试。

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