更多服务 更多服务
项目目录
特色服务
找学习资源
查报考信息
看备考资讯
备考工具箱
税务师报考指南 报考指南 税务师报考查询 报考查询 税务师0元小课 0元小课 税务师课程中心 课程中心 税务师考试日历 考试日历 税务师资料中心 资料中心 税务师预约提醒 预约提醒 税务师证件照 证件照 税务师免费题库 免费题库 更多服务 全部

契税计税依据基本规定有哪些呢？

来源： 高顿教育 2023-11-02
契税计税依据基本规定有哪些呢？今天高顿小编就来为大家讲解一下。
契税计税依据基本规定有哪些呢？
契税计税依据基本规定：
①征税对象：土地使用权出让
纳税人：承受人
计税依据：权属转移合同确定的成交价格
②征税对象：土地使用权出售、房屋买卖
纳税人：买方
计税依据：权属转移合同确定的成交价格
③征税对象：土地使用权赠与、房屋赠与
纳税人：受赠方
计税依据：参照市场价核定
④征税对象：房屋互换、土地使用权互换
纳税人：差价支付方
计税依据：等价互换，计税依据为零；不等价互换，计税依据为差额(调整)
具体规定：
①划拨方式取得土地使用权后
以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
②土地使用权出让的
计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
③土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让的
计税依据为承受方应交付的总价款。
④房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)
与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率。
与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。
如果想要了解更多税务师考试相关知识点的解读和难度解析可以关注高度教育税务师考试辅导栏目哦！
相关阅读推荐
版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。 经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。 本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。 如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
展开全文 咨询在线
在线咨询热销
专业老师服务 限时优惠
图文问答
图片文字 快速问答
电话问答
一键拨打 快速问答
点一下领资料

税务师真题真题讲义【税法一】

真题高频考点，刷题全靠这份资料

下载合集

税务师三色笔记【涉税服务实务】

税务师备考神器，速看锦囊

下载合集

2023税务师考纲解析【涉税法律】

考纲解析全了解，备考不发愁

下载合集
税务师决战66道母题【税法二】
核心知识点，考前自测
思维导图pdf版【涉税服务相关法律】
备考有方法，掌握备考技巧
三年真题演练【税法一】
考试真题多刷多练
《财务与会计》考情分析
了解考试变化，备考更加顺利
《税法二》必刷100题
考前冲刺刷题必备
2023年税务师考试大纲
第一时间了解考纲变动
税务师备考 热门问题解答
税务师每年什么时候报名？

税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试？

最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些？

税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配？

考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。

在线提问
严选名师 全流程服务

周靖

高顿税务师讲师

学历背景
管理学硕士
教学资历
从事财会教育近十年，教学经验丰富，深谙出题规律，原理讲解清晰，考点记忆有趣。
客户评价
重、难、疑、易考点把握精准，有亲和力和幽默感，学员亲切称课堂为“故事会”。
周靖
马上提问
  • 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
  • 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
  • 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
  • 老师好，税务师通过率是多少？
  • 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问

杜丽娟

高顿税务师讲师

学历背景
硕士
教学资历
8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。
客户评价
法条“粉碎机，善于用严谨的逻辑和通俗易懂的语言“粉碎”生涩的法条，授课具有亲和力让税法课程充满人间烟火。
杜丽娟
马上提问
  • 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
  • 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
  • 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
  • 老师好，税务师通过率是多少？
  • 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问

马腾

高顿税务师讲师

学历背景
硕士
教学资历
8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。
客户评价
深谙应考逻辑和解题方法，重难点突出，授课特点深入浅出、耐心细致，帮助数万考生有效提分。
马腾
马上提问
  • 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
  • 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
  • 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
  • 老师好，税务师通过率是多少？
  • 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问
其他人还搜了 热门推荐

高顿教育 > 税务师 > 考试辅导

一键下载高顿教育App累计下载用户：2000万+