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租金收入税会差异有哪些呢？

来源： 高顿教育 2023-11-23
租金收入税会差异有哪些呢？今天高顿小编就来为大家讲解一下。
租金收入税会差异有哪些呢？
租金收入税会差异：
对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
企业选择在会计处理与企业所得税上分期确认收入情况下，企业对于一次性提前预收跨年度租金收入且全额一次性开具增值税发票的，按照增值税纳税义务发生时间规定，其缴纳的增值税和税金及附加会与会计核算和企业所得税税务处理存在差异。
在免租金的情形下，增值税与房产税存在税种间的差异。
租金收入的税务处理：
增值税：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。
纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不视同销售服务缴纳增值税。
企业所得税：企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
房产税：注意区分从价计征和从租计征的规定。
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税务师每年什么时候报名？

税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试？

最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些？

税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配？

考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。

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