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和缴税相关的案例分析

来源：高顿网校 2014-07-24

　和税务相关的案例分析

　 （一）未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税

　　案情简介：税务稽查部门在对某企业进行检查时发现，该企业2011年在“在建工程”科目借方期初余额记载“委托建造办公楼”11456万元，该办公楼共有10层，已实际于2010年11月投入使用，其中，该企业自用9层，对外出租1层。一直未结转固定资产，亦未缴纳房产税。根据以上情况，税务稽查部门追缴该企业2011年、2012年房产税，并加收滞纳金和处以罚款。同时提醒企业，以后年度要按照相关规定正确、及时缴纳房产税，充分把握税收政策，避免发生类似情况。

　　税法分析：《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）条四条：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第十九条，“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”

　　（二）藐视税法虚开票利欲熏心遭重罚

　　案情简介：在吴江开发区注册的吴江某金属材料有限公司，私营商贸企业，增值税一般纳税人，主要从事金属材料、五金交电、水暖配件等销售。通过检查发现，在2010年1月至2013年4月期间，该公司法人代表俞某利用其销售客户建筑企业不要求开具增值税专用发票的便利条件，手中掌握大量不开票的额度。俞某通过赚取6％至8％不等的手续费方式，在近二年半的时间内，为我区的一些模具加工企业、胀管器生产企业、五金加工企业大肆虚开增值税专用发票，虚开税额累计达2000多万，涉案的受票企业达90多户。公安机关立案近30起，抓捕犯罪嫌疑人30名，目前俞某已被批准逮捕，受票的91户企业不仅要受到税务行政处理处罚，等待的还将受到刑事追究。

　　税法分析：该案是吴江国税局近年来查处的一件非常典型的恶意虚开发票的案例，具有典型的虚开增值税专用发票案的诸多特点：虚开手法比较隐蔽，“客户”多为朋友或同学等“熟人”，买票环节很少，作案时间较长。在这条利益链上，犯罪分子利欲熏心，铤而走险，牟取暴利。同时心存侥幸，积少成多，越陷越深，无法自拔。最终酿成大祸，锒铛入狱，受到法律的严惩。该案再一次警示人们，依法诚信纳税是福，钻营投机取巧是祸。

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