注册税务师考试模拟试题【每日一练】(2014.12.23)

来源: 高顿网校 2014-12-18
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  1、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有(  )。
  A.建房贷款超期支付的利息
  B.开发小区的排污费、绿化费
  C.出售旧房过程中的评估费用
  D.出售商品房时办理登记的手续费
  【标准答案】B,C,D
  【解析】对于超过贷款期限的利息部分不得扣除;开发小区的排污费、绿化费作为房地产开发成本扣除;出售商品房时办理登记的手续费属于转让过程中发生的费用,可以扣除。
  2、开发土地和新建房及配套设施的成本包括(  )
  A.土地征用及拆迁补偿费
  B.前期工程费
  C.建筑安装工程费
  D.基础设施费
  E.利息支出
  【标准答案】A,B,C,D
  【解析】开发土地和新建房及配套设施的成本
  (1)土地征用及拆迁补偿费
  (2)前期工程费
  (3)建筑安装工程费
  (4)基础设施费
  (5)公共配套设施费
  (6)开发间接费用
  3、计算缴纳土地增值税时,判定普通住宅的标准有(  )。
  A.建筑容积率在1.0以上
  B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
  C.建筑覆盖率在1.0以上
  D.增值额未超过扣除项目金额之和的20%
  E.单套建筑面积在120平方米以下
  【标准答案】A,B,E
  【解析】普通标准住宅标准必须同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
  4、纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:(  )
  A.隐瞒、虚报房地产成交价格的;
  B.提供扣除项目金额不实的;
  C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
  D.旧房及建筑物
  【标准答案】A,B,C,D
  【解析】纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:
  (1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
  (2)提供扣除项目金额不实的;
  (3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
  (4)旧房及建筑物
  5、下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有(  )。
  A.直接转让土地使用权的
  B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
  C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
  D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
  【标准答案】A,B,C
  【解析】根据规定,取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算,选项D不符合土地增值税清算条件。
税务师备考 热门问题解答
税务师每年什么时候报名?

税务师报名时间通常为每年5月至7月,补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为:2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为:2023年8月4日10:00至8月14日17:00。

税务师每年什么时候考试?

最近几年税务师考试都是在11月份举办的,2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。

税务师考试科目有哪些?

税务师考试科目共5门,分别为:《税法(一)》、《税法(二)》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为:《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》>《税法二》>《税法一》。

税务师考试科目怎么搭配?

考生可以在第一年报考:《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》;第二年报考:《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础,时间充足的情况下,能够合理安排学习计划,精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识,争取在2年内通过考试。

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